L'actif totalise 10 737 m² d’entrepôt et d’espaces de bureaux et est entièrement loué à un opérateur logistique international spécialisé dans le secteur du meuble, avec une durée moyenne résiduelle du bail (WAULB) de 5,5 ans. Répondant à des standards élevés en matière d’environnement et d'efficacité énergétique, l'actif a obtenu la certification BREEAM « Excellent »[2]. Des panneaux solaires de 100 kWp, ainsi qu'un éclairage LED y sont installés.
Idéalement situé à Lliçà d'Amunt, en bordure de la première couronne de Barcelone, cet actif prime bénéficie d'une liaison directe avec l'autoroute C-17 et garantit un accès rapide à une zone métropolitaine à forte demande logistique. À seulement 31 km (40 minutes en voiture) du centre-ville de Barcelone, son emplacement représente un atout pour les opérateurs logistiques du dernier kilomètre, desservant facilement la Catalogne, ainsi que le reste de l'Espagne et la France.
AEW gère actuellement plus de 514 000 m² en Espagne dans les secteurs de la logistique, des bureaux, du résidentiel et du commerce et possède une solide expérience sur le marché immobilier logistique européen, où il gère plus de 6,8 millions de m².
Carsten Czarnetzki, Head of Iberia chez AEW, commente : « L’acquisition de cet actif logistique Grade A sur le marché prime de Barcelone soutient l'objectif de notre client de diversifier son portefeuille au sein d’un hub logistique européen stratégique, où la demande pour des espaces d'entreposage de haute qualité est forte et l’offre particulièrement limitée. Ce nouvel actif core, entièrement loué à un locataire de premier rang, garantira des revenus stables à long terme et renforce notre présence sur ce marché logistique très prisé. »
Pour cette transaction, AEW a été conseillé par Fabregat Perulles Sales, Cushman & Wakefield, EY, Dokei et Ramboll. Knight Frank a conseillé le vendeur.
Crédit photo : ©DFLY Vision, Jordi Muns Solà.
Idéalement situé à Lliçà d'Amunt, en bordure de la première couronne de Barcelone, cet actif prime bénéficie d'une liaison directe avec l'autoroute C-17 et garantit un accès rapide à une zone métropolitaine à forte demande logistique. À seulement 31 km (40 minutes en voiture) du centre-ville de Barcelone, son emplacement représente un atout pour les opérateurs logistiques du dernier kilomètre, desservant facilement la Catalogne, ainsi que le reste de l'Espagne et la France.
AEW gère actuellement plus de 514 000 m² en Espagne dans les secteurs de la logistique, des bureaux, du résidentiel et du commerce et possède une solide expérience sur le marché immobilier logistique européen, où il gère plus de 6,8 millions de m².
Carsten Czarnetzki, Head of Iberia chez AEW, commente : « L’acquisition de cet actif logistique Grade A sur le marché prime de Barcelone soutient l'objectif de notre client de diversifier son portefeuille au sein d’un hub logistique européen stratégique, où la demande pour des espaces d'entreposage de haute qualité est forte et l’offre particulièrement limitée. Ce nouvel actif core, entièrement loué à un locataire de premier rang, garantira des revenus stables à long terme et renforce notre présence sur ce marché logistique très prisé. »
Pour cette transaction, AEW a été conseillé par Fabregat Perulles Sales, Cushman & Wakefield, EY, Dokei et Ramboll. Knight Frank a conseillé le vendeur.
Crédit photo : ©DFLY Vision, Jordi Muns Solà.
[1] Source : « 2026 IRE.IQ Real Estate Managers Guide ». Le guide, publié annuellement par Institutional Real Estate, Inc., classe les gestionnaires immobiliers en fonction de la valeur brute des actifs sous gestion (M$) au 31 décembre 2025.
[2] L'actif a obtenu la certification BREEAM « Excellent » en février 2026. NTT Data est le tiers indépendant ayant établi cette certification. Les frais d'évaluation liés à cette dernière ont été payés par le vendeur avant l'acquisition de l'actif par AEW. Des informations complémentaires sur les pratiques ESG sont disponibles sur demande.