AEW acquiert trois commerces de pied d’immeuble prime loués à Zara, Celio et Lush, sur la célèbre Rue Neuve à Bruxelles

Les trois magasins représentent un total d’environ 6 800 m² d’espace de vente au détail et sont entièrement loués à des locataires de qualité : Zara, l’une des plus grandes marques internationales de mode ; Celio, marque dédiée au prêt-à-porter masculin ; et Lush, spécialisée dans la vente de produits cosmétiques et de soins personnels.
 
Zara occupe une unité d’environ 5 050 m² au 30-32 rue Neuve, au sein d’un bâtiment remarquable de style Art déco conçu par l’architecte Adrien Bloome en 1931. L’actif fait partie d’un complexe plus vaste voisin de l’Hôtel Métropole et est occupé par Zara depuis les années 2000. Celio et Lush occupent respectivement environ 1 050 m² et 700 m² aux 20 et 22 Rue Neuve, conçus par le célèbre architecte belge Victor Horta dans le style Art nouveau.
 
L'actif est situé dans la section la plus prisée de la Rue Neuve piétonne, connue comme l'une des rues commerçantes les plus animées de Bruxelles et une destination privilégiée pour les habitants et les touristes, attirant environ 44 000 piétons par jour. L'emplacement bénéficie d’une variété de marques internationales et est bien desservi par les transports, avec des stations de métro, de tramway, de bus et de vélos à proximité. Il est également près de la Grand-Place et de la Gare Centrale, ainsi que d'autres attractions telles que des musées, des hôtels, des restaurants et des bars.
 
AEW gère actuellement un total de 153 000 m² en Belgique dans des actifs logistiques, de bureaux et de commerce, y compris certains des centres commerciaux les plus renommés de Flandre, et possède une expérience éprouvée sur le marché immobilier commercial à travers l'Europe, avec plus de 1 700 000 m² sous gestion.
 
Patrick Meutermans, Responsable pour la Belgique chez AEW, a commenté : « Situé sur la Rue Neuve, où la fréquentation est élevée et le taux de vacance est pratiquement inexistant, cet actif est loué à 100 % à des locataires de longue date et à des marques leaders, générant un profil de revenu core stable. Cet investissement souligne l'expertise d'AEW sur le marché du commerce en Belgique et en Europe, où nous gérons un portefeuille en croissance. »
 
Sebastien Cappigny, Fund Manager chez AEW, a ajouté : « Cet investissement présente une opportunité attrayante pour notre client d'entrer sur le marché du commerce prime à Bruxelles. Nos équipes d'investissement ont sécurisé cette rare opportunité, tout en améliorant la diversification du portefeuille immobilier de notre client en ligne avec ses objectifs. »
 
Dans cette transaction, AEW a été conseillée par Linklaters, Forvis Mazars, SOCOTEC Belgium et Artelia.
 
Crédits photo : ^©Zara.