AEW acquiert un actif logistique de Grade A entièrement loué d’environ 19 000 m² près de Nantes

L’actif développe une surface totale de 18 677 m², incluant des bureaux, et est entièrement loué à l’un des principaux prestataires français de livraisons express de colis, avec une durée moyenne restante à louer (WALB) de 11 ans. Le bâtiment est certifié BREEAM Excellent. Le site est également équipé de panneaux photovoltaïques en toiture ainsi que d’ombrières sur le parking.
 
Cet actif prime est idéalement situé à 16 km au sud de Nantes, avec des liaisons directes vers les réseaux routiers D937, A83 et A11, offrant un accès à l’Arc Atlantique, axe de transport transeuropéen clé et dorsale logistique émergente de l’ouest de la France.
 
AEW gère actuellement un total de 5,9 millions de m² en France, couvrant les secteurs logistiques, bureaux et commerces, et bénéficie d’une longue expérience sur le marché immobilier logistique à travers l’Europe, avec plus de 6,8 millions de m² gérés.
 
Thierry Locatelli, Head of Investments France chez AEW, déclare : « Cette acquisition off-market d’un actif logistique prime de Grade A situé dans un corridor logistique en forte expansion en France est parfaitement alignée avec l’objectif de notre client de diversifier son portefeuille sur un marché européen clé. L’actif a fait l’objet d’importantes rénovations, améliorant la structure existante tout en ajoutant de nouvelles surfaces logistiques. La sécurisation d’un locataire de qualité pour l’ensemble de l’actif assure des revenus stables sur le long terme. Cette acquisition renforcera considérablement le portefeuille immobilier de notre client ainsi que sa diversification, et constitue un investissement de grande qualité inscrit dans la durée. » 
 
Pour cette transaction, AEW a été conseillé par Baum Notaires, Gide, Elan, SDE.
 
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