AEW acquiert un commerce de pied d’immeuble prime loué à Five Guys dans le 1er arrondissement de Paris

Cet actif de 565 m² est composé d’un rez-de-chaussée, d’un étage et d’un niveau de sous-sol. Il est entièrement loué à Five Guys, la chaîne de restauration rapide américaine qui compte plus de 1 800 restaurants dans le monde, avec une durée résiduelle de bail de 6 ans. Cet établissement figure parmi les meilleurs de Five Guys en France, où la chaîne exploite plus de 35 restaurants.

Situé sur la Place Joachim du Bellay, l’actif bénéficie d’un emplacement idéal à proximité du centre commercial Westfield Forum des Halles, dans le 1^er arrondissement de Paris. Cette zone piétonne animée attire environ 50 millions de visiteurs chaque année, grâce à un fort mélange de commerces et de restaurants[1]. De plus, l’actif est très bien desservi, se trouvant à seulement 120 mètres du hub de transport Châtelet-Les Halles, à moins de 300 mètres de lignes de bus et à proximité de plusieurs stations de vélos. AEW continue de diversifier le portefeuille d’actifs pour le compte de ce client à travers les principaux marchés européens.

Actuellement, AEW gère un portefeuille en pleine croissance en France, totalisant 6 millions de m² dans les secteurs de la logistique, des bureaux, du commerce et du résidentiel dans les grandes métropoles[2].

Sébastien Cappigny, Fund Manager chez AEW, a commenté : « Cet actif commercial prime est situé dans un emplacement idéal avec un flux piéton important, soutenu par le centre commercial Westfield à proximité et un solide réseau de transport. Situé au cœur de Paris, cet investissement s’inscrit dans la stratégie de notre client visant à développer un portefeuille diversifié à travers l’Europe. Entièrement loué à Five Guys, l’actif abrite l’un de leurs restaurants les plus performants, sécurisant ainsi un revenu à long terme pour cet investissement core. »

Pour cette acquisition, AEW a été conseillé par Baum Notaires, BG2V, Elan, ICF, Knight Frank et JLL.