AEW lance le développement d’un parc d’activités de 10 700 m² à Villepinte pour le compte d’ULLIS

Le projet sera développé sur un terrain d’environ 19 400 m², au cœur du parc d’affaires « Paris Nord 2 ». Situé à moins de 20 km au nord-est de Paris, le site bénéficie d’une excellente desserte routière, avec un accès immédiat aux principaux axes autoroutiers (A1, A104) desservant entre autres le Grand Paris et l’aéroport Charles-de-Gaulle, ce qui en fait un emplacement particulièrement recherché pour les activités industrielles et tertiaires.
 
Le développement inclura la réhabilitation complète d’un bâtiment industriel d’environ 3 700 m², permettant de requalifier les espaces existants et d’en améliorer la performance énergétique. Un nouveau bâtiment d’environ 7 000 m² sera également édifié après la démolition d’un immeuble de bureaux obsolète. La rénovation devrait être achevée au troisième trimestre 2026, tandis que la nouvelle construction devrait être livrée mi-2027.
 
Les deux bâtiments répondront aux normes les plus exigeantes en matière de performance énergétique, de fonctionnalité et de durabilité, notamment grâce à l’installation de pompes à chaleur, de bornes de recharge pour véhicules électriques et de panneaux photovoltaïques en toiture. Ils viseront respectivement les certifications BREEAM « Very Good » et « Excellent », ainsi que la certification BiodiverCity.
 
Cyrille Levassor, Directeur adjoint des investissements France chez AEW, déclare : « Nous avons conçu ce projet ambitieux avec le soutien de partenaires reconnus afin de répondre à la demande grandissante pour des locaux d’activités de grande qualité au cœur d’un territoire dynamique et extrêmement bien connecté qu’est la ZAC Paris Nord 2. Ce projet aux ambitions environnementales élevées, proposera une offre très diversifiée de surfaces afin de s’approcher au plus près des besoins des utilisateurs de toutes tailles et notamment des acteurs locaux. Ce développement marque également une étape importante de l’expansion d’ULLIS en région parisienne, alors que nous poursuivons la croissance de la plateforme et renforçons son exposition sur les emplacements de logistique urbaine les plus porteurs à travers toute l’Europe. »
 
Pour ce développement, AEW est notamment accompagnée par Panattoni France, Les Ateliers 4+, Kleidi, le cabinet Franklin et l’étude Monassier & Associés.
 
Crédit photo : ^©Les Ateliers 4+.