Cet ensemble immobilier se compose d’environ 4 700 m² d’espaces de pointe implantés au cœur du campus de l'Hôpital des Accidents de Berlin (UKB). L'actif est intégralement loué dans le cadre de baux indexés, avec une durée moyenne résiduelle (WALT) d'environ 10 ans. Les locataires y exercent des activités étroitement liées à l’UKB ainsi qu’à son écosystème de santé et d’éducation.
Ce bâtiment emblématique a récemment fait l’objet d’une rénovation complète réalisé par Pantera, à laquelle s’ajoute une extension neuve de dernière génération. L’ensemble offre des espaces modernes et haut de gamme, parfaitement adaptés aux activités de santé et d’éducation, tout en bénéficiant des infrastructures existantes et de l’environnement spécialisé du campus. Cet actif répond ainsi à la demande croissante d’espaces supplémentaires au sein de ce dernier. De plus, le site est parfaitement connecté au réseau de transports en commun de Berlin, avec des stations de bus et de métro accessibles à pied.
Fabian Dahlmanns, Investment Director Allemagne chez AEW, commente : « Cet investissement réunit toutes les caractéristiques clés que nous recherchons pour le fonds : un actif moderne et idéalement situé, ainsi que des loyers sécurisés, assurés par des locataires solides et étroitement liés au campus hospitalier de l'UKB. Concrétiser cette opportunité démontre notre capacité à identifier des investissements qualitatifs dotés de fondamentaux solides au sein d’un marché dynamique. »
Antoine Barbier, Directeur d'AEW Patrimoine, ajoute : « Cette acquisition à Berlin illustre parfaitement notre stratégie de diversification dans le domaine de la santé : bâtir un portefeuille à l'échelle européenne, géographiquement équilibré et axé sur des actifs de santé de premier ordre, afin d'offrir à nos investisseurs des rendements robustes et durables tout en investissant dans des installations de pointe qui soutiennent et accompagnent la future génération de professionnels de santé. »
Dans le cadre de cette transaction, AEW a été conseillé par Noerr, TA Europe et Nova Ambiente. JLL a conseillé le vendeur.
1Source : « 2026 IRE.IQ Real Estate Managers Guide ». Le guide, publié annuellement par Institutional Real Estate, Inc., classe les gestionnaires immobiliers en fonction de la valeur brute des actifs sous gestion (M$) au 31 décembre 2025.
La salle de presse
AEW Patrimoine Santé acquiert un pôle de formation de 4 700 m² sur le campus de l'Hôpital des Accidents de Berlin
AEW Patrimoine Santé acquiert un pôle de formation de 4 700 m² sur le campus de l'Hôpital des Accidents de Berlin
Communiqué de presse -
Publié le mercredi 9 septembre 2026 à 09h59
AEW, l'un des leaders mondiaux de l'investissement et de la gestion d'actifs immobiliers1, annonce l'acquisition d'un centre de formation médicale moderne à Berlin. Cette acquisition, faite auprès de Pantera AG (groupe Nexity SA), constitue la toute première réalisée pour le compte de la SCPI AEW Patrimoine Santé en Allemagne et renforce l’envergure internationale du fonds, qui détient également des actifs en France et aux Pays-Bas.
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AEW
Le groupe AEW (1) est l’un des leaders mondiaux du conseil en investissement et de la gestion d’actifs immobiliers avec 73,2 Mds€ d’actifs sous gestion au 30 juin 2026. Le groupe AEW compte plus de 815 collaborateurs avec des bureaux notamment à Boston, Londres, Paris et Singapour. Le groupe AEW offre à ses clients une large gamme de produits d’investissement immobiliers incluant des fonds sectoriels, des mandats, des valeurs immobilières cotées au travers d’une vaste palette de stratégies d’investissement. Le groupe AEW représente la plate-forme d’investment management immobiliers de Natixis Investment Managers, l’un des leaders de la gestion d’actifs dans le monde.
Au 30 juin 2026, AEW gérait en Europe (2) 34,8 Mds€ d’actifs immobiliers pour le compte de nombreux fonds et mandats, dont 18 SCPI, 2 OPCI grand public et 2 SCI en France représentant près de 8,4 Mds€, qui classent AEW (3) parmi les quatre plus grands acteurs (4) de l’épargne immobilière intermédiée en France. AEW en Europe compte plus de 500 collaborateurs répartis dans 11 bureaux et détient un long track record dans la mise en œuvre réussie, pour le compte de ses clients, de stratégies d’investissement core, value added et opportuniste. Ces cinq dernières années, le groupe AEW a effectué des opérations immobilières d’acquisition et d’arbitrage pour un volume total de plus de 13 Mds€ en Europe.
(1) Le groupe AEW comprend (i) AEW Capital Management, L.P. en Amérique du Nord et ses filiales en propriété exclusive, AEW Global Advisors (Europe) Ltd, AEW Asia Pte. Ltd. et AEW Asia Limited et (ii) la société AEW Europe et ses filiales. AEW Capital Management est la société sœur d’AEW Europe qui sont détenues par Natixis Investment Managers.
(2) Le groupe AEW est présent en Europe au travers de ses filiales AEW IM UK LLP, AEW Invest GmbH, AEW et AEW S.à.r.l.
(3) AEW est la société de gestion de portefeuille agréée par l’AMF (numéro GP-07 000043, en date du 10 juillet 2007) pour l’ensemble de l’activité institutionnelle et grand public du groupe AEW en France.
(4) Classement ASPIM au 30/06/2026 selon la capitalisation totale SCPI + OPCI grand public.
http://www.aew.com/
NATIXIS INVESTMENT MANAGERS
L’approche multi-affiliés de Natixis Investment Managers permet à ses clients de bénéficier de la réflexion indépendante et de l'expertise ciblée de plus de 15 sociétés de gestion actives. Classé parmi les plus grands gestionnaires d'actifs1 au monde avec 1 525 milliards de dollars d'actifs sous gestion2 (1 334 milliards d'euros), Natixis Investment Managers est un expert en gestion active à forte conviction, solutions d'assurance et de retraite, et actifs privés. La société offre à ses clients une gamme complète de stratégies couvrant diverses classes d'actifs, styles de gestion et véhicules d'investissement. Natixis Investment Managers travaille en partenariat avec ses clients afin de comprendre leurs besoins spécifiques et leur fournir des analyses et des solutions d'investissement adaptées à leurs objectifs de long terme.
Basé à Paris et à Boston, Natixis Investment Managers fait partie du Groupe BPCE, deuxième groupe bancaire en France à travers les réseaux Banque Populaire et Caisse d’Epargne. Les sociétés de gestion affiliées de Natixis Investment Managers comprennent AEW, DNCA Investments3, Flexstone Partners, Gateway Investment Advisers, Harris | Oakmark, Investors Mutual Limited, Loomis, Sayles & Company, Mirova, Naxicap Partners, Ossiam, Ostrum Asset Management, Seventure Partners, Vauban Infrastructure Partners, Vaughan Nelson Investment Management, VEGA Investment Solutions et WCM Investment Management. Des solutions d'investissement sont également proposées par le biais de Natixis Investment Managers Solutions et Natixis Advisors, LLC. Toutes les offres ne sont pas disponibles dans toutes les juridictions. Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Internet de Natixis Investment Managers à l'adresse im.natixis.com | LinkedIn: linkedin.com/company/natixis-investment-managers.
Les groupes de distribution et de services de Natixis Investment Managers comprennent Natixis Distribution, LLC, une société de courtage à vocation limitée et le distributeur de diverses sociétés d'investissement enregistrées aux États-Unis pour lesquelles des services de conseil sont fournis par des sociétés affiliées de Natixis Investment Managers, Natixis Investment Managers International (France), et leurs entités de distribution et de services affiliées en Europe et en Asie.
(1) L’enquête réalisée par Investment & Pensions Europe/Top 500 Asset Managers 2026, menée auprès des sondés et basée sur des données publiques, a classé Natixis Investment Managers à la 21e place des plus grands gestionnaires d’actifs au monde, sur la base des actifs sous gestion au 31 décembre 2025.
(2) Les actifs sous gestion (AUM) au 30 juin 2026 des entités affiliées sont de 1 525,1 milliards de dollars (1 334,0 milliards d’euros). Les actifs sous gestion, tels que déclarés, peuvent inclure des actifs notionnels, des actifs gérés, des actifs bruts, des actifs d'entités affiliées détenues par des minorités et d'autres types d'actifs sous gestion non réglementaires gérés ou gérés par des sociétés affiliées à Natixis Investment Managers.
(3) Une marque de DNCA Finance.
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