AEW Patrimoine Santé renforce sa présence en Europe en acquérant un actif Life Science aux Pays-Bas

L'actif d'environ 5 600 m² se compose de deux bâtiments interconnectés, offrant une répartition optimale de 80 % d’espaces de laboratoire et 20 % de bureaux. Symeres, qui a occupé l’actif depuis sa construction en 2006, a signé un bail long terme de 20 ans indexé sur l'inflation. Ces espaces continueront de servir de siège pour l’entreprise.

Idéalement situé dans le parc d'activités Kerkenbos à Nijmegen, l’immeuble bénéficie d’un environnement dynamique au sein d’un pôle en pleine expansion dans le secteur de la Life Science. Sa proximité immédiate avec deux campus majeurs dédiés à la Life Science et à la technologie, dont l’Université Radboud et le Centre Médical Universitaire, renforce son attractivité.
 
Nijmegen jouit d’une position stratégique à l'est des Pays-Bas, à la frontière allemande. Cette localisation offre une excellente connectivité grâce à des liaisons autoroutières vers Amsterdam, Rotterdam et l'Allemagne, ainsi que des connexions ferroviaires vers Utrecht, Düsseldorf et Amsterdam. Le fleuve Waal, à proximité, constitue également un axe fluvial majeur pour le transport des marchandises entre l'Allemagne et les Pays-Bas.
 
Cette acquisition porte la surface totale gérée par la SCPI AEW Patrimoine Santé à environ 21 000 m².
 
Antoine Barbier, Directeur d’AEW Patrimoine, commente : « Cet investissement marque notre entrée sur le marché néerlandais de la Life Science. Il nous permet de construire une exposition stratégique à cette typologie d’immobilier de santé de plus en plus attractive pour nos clients, tout en renforçant la diversification géographique et la granularité du portefeuille de notre SCPI en Europe. »
 
Frederique Weber, Country Head Pays-Bas chez AEW, ajoute : « Cet actif est doté d’espaces de haute qualité dans un emplacement de premier choix, ce qui est essentiel aux opérations du locataire. Il garantit par conséquent des revenus stables sur le long terme. Le marché néerlandais de la Life Science affiche des fondamentaux sectoriels solides, soutenus par une demande croissante pour des espaces modernes et bien situés. »
 
Dans cette transaction, AEW a été conseillée par JLL et Greenberg Traurig. Le vendeur a été conseillé par NautaDutilh et CBRE.
 
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