La salle de presse La SCPI Novaxia Neo acquiert, auprès du Groupe CARDINAL, un immeuble neuf de bureaux, laboratoire de recherche et développement et de stockage en première périphérie de Lyon

La SCPI Novaxia Neo acquiert, auprès du Groupe CARDINAL, un immeuble neuf de bureaux, laboratoire de recherche et développement et de stockage en première périphérie de Lyon

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Communiqué de presse - Publié le mardi 21 février 2023 à 15h02

Novaxia Investissement

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Novaxia Investissement a acquis pour le compte de la SCPI Novaxia Neo, un immeuble neuf labellisé BREEAM Very Good de 8 800 m² répartis entre bureaux, laboratoire de recherche et développement et bâtiment de stockage.

La SCPI Novaxia Neo acquiert, auprès du Groupe CARDINAL, un immeuble neuf de bureaux, laboratoire de recherche et développement et de stockage en première périphérie de Lyon

Situé dans un environnement stratégique, en première périphérie de Lyon, dans la commune de Saint-Genis-Laval (69), l’actif bénéficiera courant 2023 du prolongement de la ligne de métro B qui permettra de relier le centre de Lyon en 15 min.

Réalisé et vendu par le Groupe CARDINAL, l’actif est livré clé en main locatif en 2022 et intégralement loué dans le cadre d'un bail de 9 ans fermes à TIAMA pour son siège français, société industrielle spécialisée notamment dans le contrôle qualité des contenants en verre.

Conformément à la stratégie de réversibilité de la SCPI Novaxia Neo, le potentiel de recyclage a été étudié afin de s’adapter au mieux aux éventuelles évolutions de marché.

« Nous sommes ravis de cette acquisition qui démontre une nouvelle fois notre capacité à investir dans un actif de qualité situé dans un environnement économique stratégique en pleine mutation, à 15 min de métro du centre de Lyon grâce au futur métro B » commente Mathieu Descout, Président de Novaxia Investissement.

Pour cette transaction, Novaxia Investissement était conseillée par ENIPE Capital (Broker), l’étude Allez & Associés, William STEMMER de Deloitte (fiscalité) ; Etyo (technique) ; Fairway (légal). Le vendeur était conseillé par l’étude Alcaix & Associés, ENIPE Capital et BNP Real Estate Transaction.

A propos de Novaxia Investissement :

Novaxia Investissement, société à mission, est une société de gestion agréée par l’Autorité des Marchés Financiers en 2014 et gère plus d'un milliard d'encours pour le compte d'une clientèle privée et institutionnelle.

Elle distribue son offre via des partenaires conseillers en gestion patrimoine, banquiers privés, mutuelles et assureurs.

Elle gère 4 fonds ouverts d'immobiliers sur la thématique du recyclage urbain* (*capitaliser sur un actif existant obsolète ou inadapté à son environnement pour lui donner une seconde vie) :

Novaxia Neo, SCPI innovante et résiliente avec le recyclage urbain (label ISR)
Novaxia R, première Unité de Compte d'immobilier résidentiel et responsable issu du recyclage urbain, disponible en assurance vie et Plan d’Epargne Retraite (labels ISR et Finansol)
Novaxia Vista, première Unité de Compte d'immobilier dédié au "mieux vivre" grâce aux sciences de la vie et technologies d'avenir, disponible en assurance vie et Plan d’Epargne Retraite (label ISR)
Novaxia One, fonds de réemploi de produits de cession, pionner du recyclage urbain (label ISR)

Novaxia Investissement

Société de gestion de portefeuille agréée par l’Autorité des Marchés Financiers sous le n° GP 14000022 en date du 08 juillet 2014 / Société par Actions Simplifiée au capital social de 1 700 000 € / RCS Paris 802 346 551 / Siège social : 45, rue Saint-Charles - 75015 Paris / www.novaxia-invest.fr

A propos de Groupe CARDINAL :

Présent dans toute la France, CARDINAL est le partenaire privilégié des entreprises et des collectivités pour les accompagner dans leurs grands projets immobiliers. Spécialisé dans la promotion, l’investissement immobilier, la gestion de résidences et de bureaux, il dispose de son propre fonds d’investissement. Depuis juillet 2022, CARDINAL a rejoint EAGLESTONE, groupe européen spécialisé dans le développement et l’investissement immobilier actif en Belgique, au Luxembourg et en France. En choisissant de travailler avec des architectes et des designers de renom tels Jean Nouvel, Rudy Ricciotti, Philippe Starck, Jakob+MacFarlane…CARDINAL se positionne comme novateur en matière d’architecture avant-gardiste et d’aménagement d’intérieur, entre autres à travers des réalisations phares de grands groupes français et internationaux (siège mondial d’Euronews, siège régional de Véolia, siège d’AKKA Technologies). www.groupecardinal.com

A propos de TIAMA :

TIAMA appartient au groupe KESTREL vision, groupe mondial spécialisé dans l’inspection des emballages rigides. L’entité Tiama est dédiée au contrôle dans l’industrie du verre creux. Les clients sont des fabricants de bouteilles, bocaux ou flacons en verre situés sur les 5 continents. TIAMA travaille en continu pour offrir des outils d’amélioration de l’efficacité du processus de fabrication du verre et des outils de contrôle de l’intégrité du contenant en verre par la détection des différents défauts (défauts d’aspect, défauts non-visibles à l’œil nu, défauts dimensionnels, défauts critiques…).